청약통장 해지할까? 유지할까?

청약통장 해지할까? 유지?

지금 청약통장을 해지해도 괜찮을까? 판단 기준은 무엇인가요?

청약통장을 계속 유지할지, 해지할지는 본인의 주거 계획, 무주택 여부, 자산 운용 전략에 따라 달라집니다.
정부의 주택 공급 정책과 청약 제도 변화에 따라 통장의 활용도도 달라지기 때문에,
현재 본인의 상황과 청약 가점 시스템을 충분히 고려해 결정해야 합니다.

 

 

 

주택청약종합저축, 기본 개념부터 다시 보기

주택청약통장은 무주택자에게 유리한 청약 자격 및 가점 제공 수단입니다.
월 2만~10만 원까지 자유롭게 납입할 수 있으며, 청약 시 납입 기간과 총액에 따라 순위와 가점이 달라집니다.

청약 자격을 유지하고 싶다면, 무작정 해지하는 건 위험할 수 있습니다.

 

 

해지를 고민하는 사람들의 대표적인 이유

"집을 당장 살 계획이 없어요."
"10년 넘게 들었지만 청약 가점이 낮아요."
"이자율이 너무 낮아서 의미가 없어요."

청약통장의 가치는 단순한 저축 수단이 아니라
"청약 자격과 순위를 유지하는 금융 이력"이라는 점을 간과해서는 안 됩니다.

 

 

청약통장 유지해야할 조건, 절대 해지하지 마세요

조건	설명
무주택자	청약 시 가점에 절대적으로 유리
신혼부부·청년층	특별공급 대상 시 필수 자격 조건
추후 공공분양 관심 있음	납입 이력 유지 중요
향후 3~5년 이내 내 집 마련 계획 있음	장기적 전략으로 필수

위 조건에 하나라도 해당된다면, 유지가 현명한 선택입니다.

 

청약통장 해지 고려 조건

조건	설명
유주택자	가점에 반영되지 않음
청약 참여 의사 없음	실익 없음
자금이 급하게 필요함	금융 유동성 확보가 더 중요
민간분양 위주 관심	다른 방식으로도 접근 가능

소액 납입 유지 방식으로 전환하는 것이 더 유리할 수 있습니다.

 

10년 넘게 유지했지만 가점이 낮다면?

청약 가점은 납입 기간, 무주택 기간, 부양가족 수로 결정되며, 통장 유지 기간이 길어도 다른 요소가 부족하면 가점은 낮을 수밖에 없습니다.

무주택 기간이 길어질수록 점수는 상승하므로, 중도 포기하지 말고 부양가족이 생기는 시점까지 유지를 고려해 보는 것이 좋습니다.

 

 

청약 가점제 vs 추첨제, 어디에 더 주목해야 할까?

주택 분양은 가점제와 추첨제가 병행됩니다.
가점이 낮은 1인 가구, 청년, 신혼부부는 추첨제를 노리는 전략도 필요합니다.

분양유형	가점제 비중	추첨제 비중
민영 아파트 (85㎡ 초과)	낮음	높음
공공분양 (85㎡ 이하)	높음	낮음
수도권 인기 지역	가점제 우세	추첨제 병행

추첨제를 통한 당첨 가능성도 있기 때문에, 통장 해지는 신중히 판단해야 합니다.

 

1만 원만 넣어도 청약 자격 유지 가능하다?

맞습니다. 매달 2만~10만 원씩 넣는 것이 원칙이지만,
청약 순위 인정용으로는 1만 원만 정기적으로 납입해도 유지가 가능합니다.

재정적 부담이 크다면 자동이체를 줄이거나 최소 금액으로 전환하여
청약 자격만이라도 보존하는 것이 좋은 전략입니다.

 

전문가들은 이렇게 조언합니다

"청약통장은 단순한 저축이 아닙니다. 주택 정책 변화에 따라 언제든 필요해질 수 있는 자격 유지 수단입니다.
목돈이 필요하더라도 무조건 해지보다는 유지 또는 소액 전환을 고려하세요."

청약 가점과 무주택 증빙, 미래 주택 마련 가능성까지 고려한다면, 통장은 유지하는 것이 유리합니다.